Căn hộ dịch vụ là gì

  -  

Căn hộ dịch vụ là khái niệm khá mới lạ với nhiều người. Tuy nhiên, đây lại là hình thức cho thuê vô cùng hay ho với nhiều điểm vượt trội. Vậy hãy cùng tìm hiểu ngay căn hộ dịch vụ là gì? Có đặc điểm gì nổi bật? Có nên thuê căn hộ dịch vụ hay không? Đối tượng nào nên lựa chọn mô hình này? Và những lưu ý cần biết trước khi thuê nhé!


Mục lục bài viết:II. Căn hộ dịch vụ có những đặc điểm nào?III. Sự khác nhau giữa căn hộ dịch vụ và khách sạn, nhà ở, căn hộ chung cưV. Phân loại căn hộ dịch vụ và giá cho thuê căn hộ ngắn hạnVIII. Có nên đầu tư căn hộ dịch vụ cho thuê?X. Các mô hình căn hộ dịch vụ bạn nên tham khảoXI. Một số dự án căn hộ dịch vụ hiện nay

I. Căn hộ dịch vụ là gì?

Chắc hẳn cụm từ “căn hộ” thì đã quá quen thuộc với mọi người. Dùng để ám chỉ bất động sản nhà ở được xây dựng bên trong một chung cư. Đa phần xuất hiện ở các thành phố lớn. Vậy căn hộ dịch vụ hiểu đơn giản tức là căn hộ thông thường đi kèm với những dịch vụ đặc biệt.

Bạn đang xem: Căn hộ dịch vụ là gì


*
*
*
*
*
*

Căn hộ dịch vụ là sự lựa chọn hoàn hảo cho doanh nhân bận rộn, đi công tác xa dài hạn


Các cặp đôi đi hưởng tuần trăng mậtCác bạn trẻ độc thân bận rộn với công việcKhách đi du lịch, nghỉ dưỡngCho nhân viên trong một khoảng thời gian nhất định để thực hiện các nhiệm vụ của công ty

V. Phân loại căn hộ dịch vụ và giá cho thuê căn hộ ngắn hạn

1. Các loại căn hộ dịch vụ

Serviced apartments được chia làm 3 loại đại diện cho 3 phân khúc khách hàng.

Căn hộ loại A: Là phân khúc cao cấp nhất dành cho tầng lớp thượng lưu giàu có;Căn hộ loại B:Là phân khúc tầm trung cho đối tượng thuộc tầng lớp trung lưu;Căn hộ loại C:Là loại có mức giá mềm nhất dành cho các khách hàng có ngân sách hạn chế.

Căn hộ dịch vụ có thể hình thành từ 2 nguồn. Một là dạng cá nhân do các chủ nhà sửa sang, biến hóa lại để cho thuê. Hai là dạng xây căn hộ dịch vụ hàng loạt do chủ trương từ đầu khi xây dựng chung cư của chủ đầu tư dự án.


2. Giá cho thuê căn hộ dịch vụ

Loại căn hộ hạng A có giá trên 2000$/ thángLoại căn hộ hạng B có giá cho thuê từ 1000 – 2000$/ thángLoại căn hộ hạng C sẽ rẻ hơn nhiều. Chỉ từ 350$ đã có thể thuê một căn hộ như ý trong vòng 1 tháng.

Tuy nhiên cũng tùy vào vị trí, nội thất, diện tích,… mà bạn lựa chọn. Mức giá cũng dao động khác nhau. Thông thường mức giá thuê đã bao gồm tất cả các dịch vụ chỗ ở, điện, nước, internet, phí VAT,…

VI. Có nên thuê căn hộ dịch vụ

Trước tiên cùng điểm lại một số ưu điểm của căn hộ dịch vụ khiến ai cũng khao khát được sở hữu:

Sự kết hợp hoàn hảo giữa căn hộ truyền thống và phòng khách sạn cao cấpGiá thành thấp hơn so với thuê khách sạn cùng phân khúc trong thời gian dàiDiện tích lớn hơn, nhiều phòng chức năng và tiện ích hơnGần gũi như nhà ở và đẳng cấp như khu nghỉ dưỡngTiện nghi, thoải mái, tiết kiệm thời gian và công sức cho việc nhà.

Tuy nhiên, điểm hạn chế khiến nhiều người e ngại đó chính là giá thành cao cho dịch vụ thuê căn hộ này. Vậy câu hỏi có nên thuê căn hộ dịch vụ hay không quá dễ dàng để trả lời rồi phải không nào?

Nếu bạn có thu nhập cao, ổn định. Không có thời gian nấu nướng, dọn dẹp. Hoặc đơn giản là yêu thích cuộc sống thoải mái và được phục vụ. Thì căn hộ dịch vụ cho thuê là sự lựa chọn hoàn hảo để sinh sống và làm việc lâu dài. Ngược lại, nếu bạn có tài chính trung bình. Sự lựa chọn an toàn cho bạn chính là những căn hộ truyền thống. Có rất nhiều sự lựa chọn cho bạn từ bình dân đến cao cấp.

VII. Lưu ý gì khi thuê căn hộ dịch vụ (Service apartment)

Đầu tiên, hãy xác định rõ nhu cầu và khả năng của mình.

Bạn cần thuê căn hộ dịch vụ ở đâu? Trong bao lâu? Diện tích ra sao? Khi nào thuê?Ngân sách của bản thân để tìm kiếm căn hộ nằm trong khả năng tài chính.

Trước khi quyết định chi trả một khoản tiền lớn. Dĩ nhiên bạn cần tìm hiểu để giá trị nhận lại được là thực sự xứng đáng.

Phải lựa chọn chủ đầu tư hoặc người cho thuê nhà uy tín. Có pháp lý rõ ràng và được cam kết hỗ trợ lâu dài trong suốt thời gian lưu trú.Kiểm tra nội thất, dịch vụ xem có tương xứng với mô tả trong hợp đồng hay khôngTrao đổi kỹ các điều khoản trên hợp đồng. Hình thức phạt, đền bù nếu có.

VIII. Có nên đầu tư căn hộ dịch vụ cho thuê?

Sở hữu mức giá cho thuê hấp dẫn, nhiều nhà đầu tư trên thị trường bất động sản hiện nay, đặc biệt là người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam không ngại bỏ ra nguồn vốn lớn để kinh doanh. Tuy nhiên trước khi đưa ra quyết định đầu tư hay không thì bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng giữa những ưu điểm và hạn chế sau:

1. Ưu điểm khi đầu tư căn hộ dịch vụ

Nhu cầu thị trường lớn: Khi phải đối diện với công việc, cuộc sống ngày càng bận rộn thì hầu hết mọi người đều muốn dành nhiều thời gian để nghỉ ngơi, hồi phục năng lượng sau ngày dài làm việc. Bên cạnh đó, khi phải đi công tác xa, thời gian làm việc dài thì lựa chọn xu hướng lựa chọn loại hình dịch vụ này ngày càng nhiều.Nguồn thu cao và ổn định: Do tích hợp giữa căn hộ cho thuê thông thường và các dịch vụ của khách sạn nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu của khách hàng nên giá cho thuê sẽ cao hơn. Nếu biết cách tận dụng những lợi thế mà căn hộ mang lại thì bạn hoàn toàn có thể nâng mức giá thuê phòng.Phương pháp kinh doanh hiệu quả: So với cách quản lý thu chi phòng trọ thông thường phức tạp, rắc rối thì đối với loại hình này bạn hoàn toàn có thể sử dụng các ứng dụng, phần mềm quản lý. Giúp việc kinh doanh, quản lý hiệu quả và đơn giản hơn.

2. Hạn chế đối với kinh doanh loại hình căn hộ dịch vụ

Tính cạnh tranh cao: thị trường có tính hấp dẫn càng cao thì số lượng nhà đầu tư vào càng đông. Để có vị trí vững mạnh cần sự đầu tư về nguồn vốn, sự sáng tạo trong phong cách thiết kế, các dịch vụ cần thiết,…Vốn đầu tư ban đầu lớn: chi phí để xây dựng, thiết kế, trang trí, nội thất,…. của căn hộ dịch vụ ban đầu khá cao. Không phải ai cũng có đủ nguồn lực tài chính để ngay lập tức triển khai dự án.

IX. Kinh nghiệm kinh doanh căn hộ dịch vụ

Trước khi bắt đầu, bạn cần phải lên kế hoạch kinh doanh căn hộ dịch vụ kỹ lưỡng, nghiên cứu, cân nhắc các yếu tố sau:

Ưu điểm, hạn chế của căn hộ dịch vụ và hướng giải quyết của nó;Nhu cầu thị trường và không gian phát triển;Những lợi thế có sẵn của bạn phù hợp với mô hình căn hộ dịch vụ.

Dưới đây là một số kinh nghiệm làm căn hộ dịch vụ mà trifactor.vn muốn chia sẻ đến bạn, hy vọng sẽ giúp ích cho bạn:

Xác định rõ mục đích đầu tư: giúp bạn có định hướng rõ ràng cho các kế hoạch tổ chức, thực hiện sau này;Khoanh vùng rõ khách hàng mục tiêu: nhằm xác định được đối tượng tiềm năng để khai thác tối đa các nhu cầu của họ;Áp dụng đòn bẩy tài chính: giúp giảm rủi ro tài chính cho người kinh doanh;Đàm phán hiệu quả: biết cách khai thác, chinh phục khách hàng có thể giúp nâng mức giá cho thuê, hợp tác lâu dài mang lại nguồn thu ổn định;Vận hành và quản lý hiệu quả: đem đến cho người thuê một cảm giác an toàn, tin tưởng vào dịch vụ nơi đây và giúp cho chủ đầu tư tiết kiệm chi phí đáng kể.Cải thiện chất lượng dịch vụ: vừa đáp ứng nhu cầu của khách hàng, vừa tối đa hóa lợi nhuận cho chủ đầu tư;Hoàn tất các thủ tục pháp lý căn hộ dịch vụ.

Xem thêm: Nghĩa Của Từ Tư Tưởng Là Gì ? Ý Nghĩa Tư Tư Tưởng Hồ Chí Minh Là Gì

X. Các mô hình căn hộ dịch vụ bạn nên tham khảo

1. Căn hộ dịch vụ giá rẻ – mini

Thiết kế căn hộ dịch vụ với diện tích khá nhỏ, chỉ khoảng 25m2, nhưng vẫn kết hợp nhiều chức năng khác nhau như phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp,…. Nội thất trong nhà thông thường là các thiết kế đa năng, tích hợp nhiều tiện ích. Căn hộ được sắp xếp khá linh hoạt, tiện nghi giúp tiết kiệm không gian sống. Giá thuê rẻ, khá phù hợp với nhiều đối tượng thuê phòng.


Căn hộ dịch vụ mini thường nhận được nhiều sự quan tâm, lựa chọn từ các khách hàng là thương nhân, khách du lịch người nước ngoài như Nhật Bản, Singapore,… bởi truyền thống đơn giản, thói quen sinh hoạt trong không gian sinh sống nhỏ của họ.

2. Căn hộ dịch vụ quy mô trung bình

Diện tích phòng lớn hơn căn hộ mini khoảng 30m2, cũng tích hợp nhiều dịch vụ. Căn hộ thường có từ 1 đến 2 phòng ngủ, có khu vực phòng khách, bếp, nhà vệ sinh riêng. Cách bày trí của căn hộ cũng thoải mái và nhiều tiện nghi hơn căn hộ mini.


Hiện nay, các khu căn hộ dịch vụ sẽ bao gồm quy mô nhỏ hoặc trung bình, mỗi khu khoảng từ 10 – 30 căn hộ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của khách đến lưu trú.

3. Căn hộ dịch vụ cao cấp

Loại hình dịch vụ cho thuê thường thấy ở các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội, Hải Phòng,… Tất nhiên, dịch vụ cho thuê căn hộ cao cấp sẽ có chất lượng đúng như tên gọi của nó. Sẽ mang lại cảm giác thỏa mái, không gian sống tiện nghi, hiện đại nhất cho khách hàng lưu trú. Đối tượng mà các căn hộ dịch vụ cao cấp thường hướng đến thường là các doanh nhân, khách nước ngoài,… Vì vậy mà giá thuê căn hộ dịch vụ cao cấp này sẽ cao hơn.


Một trong các loại serviced apartments cao cấp phổ biến hiện nay là “Condotel” – căn hộ khách sạn được trang bị đầy đủ sân vườn, nhà hàng, bể bơi, các phòng tập,… cho khách lưu trú. Quy mô của loại hình này khá lớn, có thể lên đến hàng trăm căn hộ, thiết kế căn hộ dịch vụ cực kỳ bắt mắt, sang trọng và thu hút.

XI. Một số dự án căn hộ dịch vụ hiện nay

Căn hộ dịch vụ ngày càng được nhiều người quan tâm và lựa chọn là điểm đến khi đi công tác xa nhà, khi đi du lịch hay cho những người bận rộn với công việc. Trước khi quyết định căn hộ thì bạn nên tìm hiểu kỹ lưỡng các nội dung, quy định của căn hộ đó. Dưới đây là một số gợi ý cho các dự án căn hộ dịch vụ uy tín và chất lượng mà bạn có thể tham khảo.

Riverside Serviced Apartment

Dự án Serviced apartment ho chi minh Riverside nằm tại quận 2, ngay khu Thảo Điền – nơi có giá cả đất đai vô cùng đắt đỏ – cách trung tâm Quận 1 thành phố tầm 20 phút đi bằng xe hơi. Với những ai thích không gian yên tĩnh, an toàn, tránh xa sự xô bồ, ồn ào của thành phố thì đây là một sự lựa chọn lý tưởng cho cá nhân và gia đình.


Với quy mô lên đến trên 140 căn hộ, có thiết kế sang trọng, phong cách hiện đại và nội thất cao cấp, đảm bảo cho bạn một cuộc sống tiện nghi và thoải mái nhất. Giá cho thuê của căn hộ Riverside vào khoảng 1800 USD/tháng đến 3000 USD/tháng.

Charmington La Pointe

Là dự án căn hộ dịch vụ và căn hộ officetel, tọa lạc tại quận 10 – vị trí đắc địa ngay gần trung tâm thành phố, dễ dàng giao thông với các khu vực khác. Điểm mạnh của dự án chính là nơi hội tụ của tất cả các tiện ích hoàn hảo nhất: trung tâm mua sắm hạng sang, các tiện ích giải trí cao cấp như rạp chiếu phim, phòng tập gym, chăm sóc spa.


Căn hộ dịch vụ ở đây mang những tiện ích cao cấp, hiện đại bậc nhất hiện nay, là sự kết hợp các yếu tố sang trọng trong từng thiết kế, cách bày trí căn phòng hướng gió, hướng ánh sáng tự nhiên.

Dự án Sunshine Diamond River

Dự án Serviced Apartment Sunshine Diamond River được xây dựng tại quận 7 – được đánh giá là một trong 3 quận phát triển và đáng sống nhất TP.HCM. Đối với những ai yêu thích phong cách gần gũi với thiên nhiên, sống thư thái, hiện đại, thời thượng thì đây là chính là sự lựa chọn lý tưởng.


Eurowindow River Park

Đây là dự án serviced apartment hanoi, là dự án triển khai đầu tiên của Cen Cuckoo – mô hình căn hộ dịch vụ đầu tiên có quy mô lớn của Việt Nam, của công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ CenLand.


Với mục tiêu đáp ứng nhu cầu nhà ở cho đội ngũ các chuyên gia nước ngoài, người dân đô thị bận rộn hoặc ngôi nhà thứ 2 cho những khách hàng muốn nâng cao chất lượng sống…

LỜI KẾT

Trên đây là tất tần tật những chia sẻ của trifactor.vn về căn hộ dịch vụ. Hi vọng với những kiến thức này có thể giúp bạn hiểu hơn về loại hình cho thuê căn hộ dịch vụ là gì? Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào. Đừng ngần ngại, hãy liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ tư vấn và giải đáp.

Xem thêm: Fairy Tail Vs One Piece 2 Free Online Game One Piece Vs Fairy Tail 0


Trương Tài Năng

Tôi là CEO Trương Tài Năng, Ceo Founder và Sales Manager tại trifactor.vn, Tôi là một Saler bất động sản chuyên tư vấn mua bán, cho thuê các dự án căn hộ, chung cư, nhà phố, biệt thự, đất nền thuộc khu vực Tphcm


26 Tháng Chín, 2021

Bungalow là gì? Kinh nghiệm cần biết khi đầu tư bungalow

Bungalow có vẻ là một từ không quá xa lạ đối với những ai trong ngành du lịch và kháchwords


26 Tháng Chín, 2021

Môi giới bất động sản là gì và tất tần tật những điều cần biết

Thời gian gần đây, môi giới bất động sản đang dịch vụ khá nổi bật. Nó cũng là một trongwords


2 Tháng Mười, 2021

Series tổng hợp kiến thức kinh doanh bất động sản năm 2020

Nắm bắt được nhu cầu lớn của mọi người về việc tìm hiểu kiến thức kinh doanh bất động sảnwords


21 Tháng Tư, 2021

Thiết kế căn hộ 4 phòng ngủ cho gia đình nhiều thế hệ

Các bài viết Blog Căn hộ được Team Biên tập trifactor.vn cập nhật thường xuyên Mời bạn đọc theo dõi!.words


26 Tháng Chín, 2021

Căn hộ Hometel là gì – Ưu điểm của Hometel và lợi thế về đầu tư

Thời gian gần đây, trong lĩnh vực bất động sản xuất hiện thuật ngữ Hometel. NÓ được sử dụng kháwords


21 Tháng Chín, 2021

Quy trình và thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư mới nhất 2021

Thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư là cơ sở pháp lý để chứng nhận, chứng minh chủ sởwords


3 Tháng Tư, 2021

Những điều cần biết khi tìm căn hộ cho thuê ở quận 2 TP. Hồ Chí Minh

Đối với những gia đình chưa có đủ điều kiện để mua nhà, họ thường đi thuê những căn hộwords


29 Tháng Tám, 2021

Mẫu nội quy phòng trọ mới nhất chủ trọ và người đi thuê cần biết

Nội quy phòng trọ là văn bản pháp lý rất quan trọng dành cho những chủ nhà trọ và sinhwords


26 Tháng Chín, 2021

Homestay là gì? Kinh nghiệm kinh doanh homestay

Ban có hiểu chính xác homestay là gì? Những năm trở lại đây, một thuật ngữ rất hay được nhắcwords


25 Tháng Chín, 2021

Kinh nghiệm đầu tư kinh doanh đất nền mua đâu trúng đó

Bạn đã biết đến các mẹo, kinh nghiệm đầu tư đất nền hiệu quả nhất, tỷ lệ sinh lợi cao,words


Trương Tài Năng

0
Thông tin
BẤT ĐỘNG SẢN HCM
Địa chỉ văn phòng

Địa chỉ hiện tại: 51 E Lê Trực, Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh Địa chỉ cũ: 01 Ung Văn Khiêm, P. 22, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

Bảo hộ bản quyền

Tất cả nội dung và hình ảnh đều được đăng ký , nghiêm cấm sao chép dưới mọi hình thức.